1750 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 496 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876980392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
64008876980392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 451 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 642 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 283 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 781 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 574 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 776 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 223 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 470 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +262 $ | 57 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 341 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 597 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 664 $ Poids 53 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 671 684 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.