1751 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 268,3 m² · constr. 1981 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876980801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
64008876980801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 3 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 004 $ Poids 42 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 653 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 661 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 766 561 $ Poids 22 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 922 714 $ Poids 15 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 403 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +206 838 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 1 058 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 105 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +159 521 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 805 073 $ Poids 12 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 283 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 7 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 505 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge −22 076 $ | 771 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +176 948 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 899 461 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.