1781 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876980904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
64008876980904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 264 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 558 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 209 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 502 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 352 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 246 314 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 276 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 626 $ Poids 93 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 773 $ Poids 90 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 359 $ Poids 88 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 602 503 $ Poids 87 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 193 $ Poids 86 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 534 923 $ Poids 86 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 801 $ Poids 84 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 406 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.