1870 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876981087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
64008876981087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 88 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 466 084 $ Poids 99 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 787 $ Poids 96 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 121 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 482 621 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 273 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 468 $ Poids 92 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 044 $ Poids 91 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 326 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 229 144 $ Poids 90 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 114 $ Poids 87 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 866 $ Poids 86 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 062 $ Poids 85 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 795 $ Poids 84 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 679 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.