1871 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876981535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64008876981535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 566 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 416 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 752 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 132 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 520 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 548 081 $ Poids 76 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 247 $ Poids 75 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 482 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.