1900 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 180,1 m² · constr. 1991 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876981907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
64008876981907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 414 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 755 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 332 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 893 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 214 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 667 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 734 993 $ Poids 65 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 631 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 845 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 647 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 871 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 651 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 488 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 562 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 672 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 684 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 574 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 731 713 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.