1930 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
64008876982273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 492 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 873 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 430 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 526 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 220 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 762 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 503 788 $ Poids 69 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 668 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 918 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 191 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.