1931 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64008876982731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 161 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 509 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 547 083 $ Poids 94 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 200 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 392 $ Poids 94 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 506 $ Poids 93 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 248 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 249 613 $ Poids 93 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 030 $ Poids 92 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 845 $ Poids 89 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 189 $ Poids 88 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 882 $ Poids 86 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 970 $ Poids 85 % |
| 12 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 194 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 683 520 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.