1991 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64008876982896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 397 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 538 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 488 818 $ Poids 89 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 431 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 83 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 546 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 484 769 $ Poids 87 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 217 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 220 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 401 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 561 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 633 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 346 $ Poids 81 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 684 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 522 $ Poids 79 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 183 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 546 584 $ Poids 76 % |
| 12 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 744 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 650 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.