2021 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008876982999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 220 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 489 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 594 197 $ Poids 93 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 200 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 240 138 $ Poids 92 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 650 $ Poids 91 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 534 182 $ Poids 91 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 400 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 544 207 $ Poids 90 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 511 065 $ Poids 88 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 533 969 $ Poids 87 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 211 $ Poids 86 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 521 136 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.