2091 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 485 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008876983407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 762 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 591 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 700 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 628 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 734 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 724 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 624 $ Poids 57 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 229 232 $ Poids 55 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 615 643 $ Poids 53 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 453 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.