2050 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008876983623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 401 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 475 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 882 $ Poids 76 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 690 $ Poids 74 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 684 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 457 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.