2080 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 95,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64008876983726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 249 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 507 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 229 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 699 $ Poids 92 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 227 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 230 924 $ Poids 91 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 178 $ Poids 90 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 333 392 $ Poids 88 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 972 $ Poids 87 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 478 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 430 057 $ Poids 87 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 471 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 035 $ Poids 87 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 146 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 564 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.