2190 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 460 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876984205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008876984205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 629 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 799 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 593 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 665 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 834 $ Poids 65 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 673 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 786 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 617 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 229 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 734 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 772 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +523 $ | 59 257 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.