2211 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 86,5 m² · constr. 2003 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876984726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
64008876984726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 41 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 264 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 242 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 230 $ Poids 88 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 294 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 600 232 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 490 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 529 839 $ Poids 88 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 501 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 592 349 $ Poids 88 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 280 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 88 983 $ Poids 87 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 103 $ Poids 86 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 281 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +28 848 $ | 609 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 342 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 337 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 494 955 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.