2310 Rue KARINE · Terrebonne
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876986106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
64008876986106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 186 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 74 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 457 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 480 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 560 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 480 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 539 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 415 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 345 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 227 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 784 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 431 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 557 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 428 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 324 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 500 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 371 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 151 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 254 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 694 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 430 209 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.