2340 Rue KARINE · Terrebonne
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876986188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
64008876986188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 413 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −775 $ | 172 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 609 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 209 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 451 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 414 421 $ Poids 76 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 638 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 544 $ Poids 75 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 471 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.