2281 Rue KARINE · Terrebonne
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876986462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
64008876986462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 488 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 324 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 324 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 271 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 516 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 454 776 $ Poids 83 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 458 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 698 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 521 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 535 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 554 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 201 373 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.