2401 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876987095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
64008876987095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 505 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 517 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 224 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 476 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 343 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 231 $ Poids 86 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 519 $ Poids 86 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 383 $ Poids 85 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 381 $ Poids 85 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 570 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 378 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 599 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 457 669 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.