2400 Rue KARINE · Terrebonne
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876987374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
64008876987374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 492 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 227 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 111 $ Poids 86 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 375 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 403 156 $ Poids 85 % |
| 9 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 258 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 088 $ Poids 85 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 592 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 283 $ Poids 84 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 548 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 911 $ Poids 84 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 373 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 306 170 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.