2520 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
430 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 995 $/m² · 86,2 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876988038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
64008876988038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 735 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 488 063 $ Poids 60 % |
| 2 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 703 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 568 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 210 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 983 $ Poids 57 % |
| 4 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 804 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 527 993 $ Poids 49 % |
| 5 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 531 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 472 627 $ Poids 38 % |
| 7 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 776 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 595 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 572 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 903 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 563 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 423 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 498 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 983 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.