2551 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 93,1 m² · constr. 2014 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876988559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64008876988559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 407 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 496 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 207 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 596 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 209 331 $ Poids 84 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 374 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 503 $ Poids 83 % |
| 9 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 076 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 621 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +12 202 $ | 264 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 811 $ Poids 79 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 699 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.