2520 Rue KARINE · Terrebonne
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876988756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64008876988756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 296 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 384 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 161 126 $ Poids 87 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 440 154 $ Poids 85 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 331 $ Poids 85 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 519 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 437 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 611 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 738 $ Poids 82 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 514 025 $ Poids 77 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 261 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 519 511 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.