1750 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 156,8 m² · constr. 2008 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 598 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
64008876990080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 627 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 722 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 620 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 275 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 770 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 655 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 706 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 238 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 255 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 748 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 385 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 910 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 520 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 61 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 76 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 681 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.