1780 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
64008876990183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 551 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 237 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 505 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 706 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 523 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 496 623 $ Poids 82 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 528 478 $ Poids 80 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 613 961 $ Poids 77 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 728 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 465 769 $ Poids 77 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 253 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.