1810 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
64008876990286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 360 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 536 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 397 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 526 288 $ Poids 89 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 523 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 543 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 554 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 645 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 483 019 $ Poids 82 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 313 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 219 347 $ Poids 82 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 645 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 621 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 82 946 $ Poids 80 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 561 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 559 196 $ Poids 76 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 234 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 467 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.