1781 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 134,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64008876990621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 519 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 665 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 522 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 672 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 206 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 258 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 614 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 511 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 232 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 576 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 52 819 $ Poids 54 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 613 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.