1811 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 261,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 631 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
64008876990734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 97 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 060 $ Poids 43 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 684 626 $ Poids 33 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 550 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 792 300 $ Poids 27 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +180 298 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 936 387 $ Poids 19 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 307 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +191 307 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 089 263 $ Poids 17 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 64 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +147 516 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 819 348 $ Poids 15 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 241 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 909 753 $ Poids 12 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +102 359 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 769 072 $ Poids 11 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 626 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 770 171 $ Poids 9 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 602 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 801 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +163 493 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 889 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.