1841 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 87,4 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008876991110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 246 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 505 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 290 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 227 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 266 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 516 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 368 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 557 358 $ Poids 92 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 564 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 399 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 896 $ Poids 91 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 057 $ Poids 90 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 200 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 464 086 $ Poids 88 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 494 280 $ Poids 85 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 484 585 $ Poids 83 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 598 $ Poids 83 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 960 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.