1871 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
64008876991223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 565 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 507 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 203 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 518 886 $ Poids 81 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 544 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 638 $ Poids 79 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 635 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 477 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 686 $ Poids 75 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 654 $ Poids 75 % |
| 12 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 805 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 502 104 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.