1870 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 455 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008876991492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 251 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 245 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 175 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 606 605 $ Poids 95 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 282 $ Poids 95 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 232 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 500 026 $ Poids 95 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 558 $ Poids 91 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 576 $ Poids 90 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 532 225 $ Poids 89 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 023 $ Poids 89 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 327 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 599 742 $ Poids 87 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 357 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 588 484 $ Poids 87 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 166 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.