1930 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 140,1 m² · constr. 2005 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
64008876991708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 622 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 654 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 788 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 224 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 409 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 253 480 $ Poids 62 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 674 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 668 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 57 836 $ Poids 53 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.