1871 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008876991930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 223 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 576 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 277 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 350 $ Poids 82 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 629 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 495 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 888 $ Poids 82 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 201 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 991 $ Poids 82 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 577 958 $ Poids 81 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 356 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.