1990 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876992175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008876992175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 324 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 504 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 934 $ Poids 84 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 533 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 474 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 540 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 650 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 414 056 $ Poids 80 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 554 450 $ Poids 79 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 215 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 515 662 $ Poids 79 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 041 $ Poids 77 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 128 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.