2021 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 560 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876992687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008876992687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 380 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 234 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 619 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 765 $ Poids 80 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 616 796 $ Poids 80 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 665 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 453 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 665 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 897 $ Poids 71 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 545 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.