1990 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 183,3 m² · constr. 2003 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 686 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876992863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
64008876992863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 417 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 808 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 232 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 951 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 766 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 697 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 246 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 712 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 785 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 544 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 760 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 689 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 671 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 711 191 $ Poids 42 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 730 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 775 343 $ Poids 31 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 958 $ Poids 28 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 449 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.