2051 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 199,9 m² · constr. 1992 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876993102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
64008876993102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 761 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 688 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 532 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 802 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 322 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 943 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 347 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 706 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 780 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 670 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 705 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 687 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 653 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 707 407 $ Poids 33 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 725 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 475 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 781 432 $ Poids 19 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 763 723 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.