2111 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 191,8 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 490 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876993318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008876993318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 667 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 580 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 776 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 326 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 916 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 404 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 685 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 642 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 666 432 $ Poids 55 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 563 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 756 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 584 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 649 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 365 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 706 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 688 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 703 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 751 562 $ Poids 25 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 656 087 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.