2081 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876993893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008876993893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 107 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 230 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 115 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 570 345 $ Poids 95 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 166 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 521 721 $ Poids 91 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 323 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 977 $ Poids 91 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 329 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 563 556 $ Poids 91 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 499 583 $ Poids 90 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 316 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 468 972 $ Poids 90 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 476 $ Poids 88 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 640 $ Poids 87 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 489 783 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.