2170 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876994793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008876994793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 29 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 350 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 457 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 324 $ Poids 93 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 205 $ Poids 90 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 574 $ Poids 89 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 203 $ Poids 89 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 375 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 496 269 $ Poids 88 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 283 $ Poids 86 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 614 $ Poids 85 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 399 788 $ Poids 85 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 209 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 603 174 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.