2230 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876995210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
64008876995210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 273 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 456 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 403 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 188 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 439 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 206 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 168 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 222 $ Poids 79 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 301 $ Poids 78 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 705 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 887 $ Poids 76 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 632 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 459 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 451 $ Poids 73 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 102 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.