6410 Rue MARIE-CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 81,7 m² · constr. 1983 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876996283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
64008876996283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 297 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 80 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 436 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 467 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 246 786 $ Poids 90 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 203 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 542 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 583 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 523 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 351 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 212 574 $ Poids 82 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 499 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 308 632 $ Poids 78 % |
| 11 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 436 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 280 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 411 774 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.