6381 Rue MARIE-CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876996687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
64008876996687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 482 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 217 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 256 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 237 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 408 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 429 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 408 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −775 $ | 178 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 762 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 496 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 524 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 981 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 781 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 323 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.