6350-6352 Rue MARIE-CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 169,2 m² · constr. 2010 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876996762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
64008876996762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 421 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 684 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 228 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 459 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 948 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 805 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 597 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 724 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 651 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 781 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 636 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 710 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 567 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 166 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 686 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 240 $ Poids 46 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 763 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 766 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 734 048 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.