2480 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 197,8 m² · constr. 2023 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 480 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876996889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
64008876996889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 520 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 053 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 869 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 917 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 356 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 749 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 713 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 804 953 $ Poids 49 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 623 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 761 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 854 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 889 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 825 289 $ Poids 29 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 970 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 750 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 929 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 819 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 772 094 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.