6351 Rue MARIE-CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876996926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
64008876996926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 366 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 73 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 383 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 423 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 364 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 416 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 156 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 494 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 540 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 191 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 251 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 577 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 502 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 922 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 398 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 111 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 199 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 204 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.