2500 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 156,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876997941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008876997941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 764 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 663 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 686 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 746 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 533 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 945 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 955 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 885 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 827 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 737 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 802 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 238 443 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.