6501 Rue BLANCHETTE · Terrebonne
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876999013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
64008876999013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 387 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 413 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 482 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 265 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 489 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 548 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 174 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 315 $ Poids 81 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 256 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 225 $ Poids 78 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 320 413 $ Poids 77 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 637 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 231 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 424 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 318 782 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.