2660 Rue SEBASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 97,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876999928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
64008876999928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 356 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 506 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 460 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 213 830 $ Poids 84 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 478 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 605 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 661 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +15 862 $ | 274 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.