2271 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877000011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64008877000011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 220 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 572 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 236 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 631 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 204 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 294 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 210 $ Poids 74 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 729 414 $ Poids 60 % |
| 9 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 530 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 418 $ Poids 57 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 614 543 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.